• লিয়াকত হোসেন

রাজশাহী মহানগরীর বহুতল ভবন নির্মানে আরডিএ'র উদাসীনতায় ভবন নির্মানের অনিয়ম এখন নিয়মে পরিনত হয়েছে।

কোন প্রকার নিয়ম নীতির তোয়াক্কা না একের পর এক বহুতল ভবন নির্মাণ করছেন ১২ থেকে ১৪ জনের বিভিন্ন টাওয়ার নামক নির্মাণকারী প্রতিষ্ঠানের মালিকগন।

আবাসন ব্যাবসায়ীতে পরিনত হয়েছেন সরকারি চাকুরীজীবী থেকে শিক্ষক ও বিভিন্ন পেশার কর্মকর্তাগন।

সেজন্য অনিয়ম করে বহুতল ভবন নির্মাণ আজ নিয়মে পরিনত করেছেন এইসব ক্ষমতাধর কর্মকর্তাগন।

বিগত দিনে আরডিএ'তে

যেই কর্মকর্তায় দায়িত্ব নিয়েছেন তারা কোন না কোন অনিয়ম দুর্নীতি করে পদোন্নতি নিয়ে আরডিএ ভবন ছেড়েছেন।

যানা যায়, রাজশাহী মহানগর ও আসেপাশের উপজেলা গুলোতে আবাসিক ও বানিজ্যিক ভবন নির্মাণের নকশার অনুমোদন দেয় আরডিএ কর্তৃপক্ষ।

ইমারত নির্মাণ আইন ১৯৫২ সালের ৩ ধারা অনুযায়ী বহুতল ভবনের ৫ তলার ক্ষেত্রে ৩ ফিট ৪ ইঞ্চি এবং ৮ থেকে ১০ তলা ভবনের ক্ষেত্রে উভয় পাসে ৫ ফিট থেকে ৬ ফিট ও ভবনের সামনে ৪ ফিট ৩ ইঞ্চি জায়গা ছেরে ভবন নির্মাণ করতে হবে।
এ নিয়ম মানতে নারাজ একাধিক ভবন মালিক ও আবাসন ব্যাবসায়ী।

রাজশাহী মহানগরীতেই গত কয়েক বছরে আরডিএ কর্তৃপক্ষ প্রায় দের হাজার ভবন নির্মাণের ৮ তলা থেকে ২০ তলা পর্যন্ত নকশার অনুমোদন দেয়।

অভিযোগ রয়েছে আরডিএ'র নকশার অনুমোদনের আবেদন করে পিয়ন থেকে উদ্ধতন কর্মকর্তাদের বিশেষ সুবিধা দিলেই অনায়াসে হয়ে যায় অনুমোদন।

আরডিএ কর্তৃক প্লানের অনুমোদন নিয়ে ক্ষমতার অপব্যবহার করে নিজের মন মত প্লান করে ভবন নির্মাণ করলেও যেন দেখার কেউ নেই।

অভিযোগ দিলেও দায়সারা কাজ করেন আরডিএ কর্তৃপক্ষ। এতে তদারকির অভাব দেখছেন বিশ্লেষেকরা।

সরেজমিনে নগরীর নতুন বিলশিমলা এলাকায় ফুটপাতের কিছু অংশ দখল করে অন্যের জায়গা উপর ৪ তলা ভবন নির্মাণ করছেন।

হাফ শতাংশ জায়গার উপর নির্মাণকৃত ভবনটির কোন অনুমোদন নেওয়ার প্রয়োজন মনে করেননি ঠিকাদার পরিচয় দানকারী মমিন উদ্দিন ও পুলিশ কর্মকর্তা ভাই রবিউল ইসলাম।

এরা এতোটাই শক্তিশালী যে

গত বছর ১৮ই আগস্ট আরডিএ কর্তৃপক্ষ ৩ মাসের মধ্যে ভবন অপসারণের নোটিশ করলে এখন পর্যন্ত কোন কর্ণপাত করছেন না।

জানতে চাইলে ভবন মালিক মমিন উদ্দিন ও রবিউল ইসলাম বলেন,আরডিএ চাইলে ভেঙে দিবে আমি আমার মত করে কাজ করছি আরডিএ'তে কাগজপত্র দেখিয়েছি আরডিএ'র বিরুদ্ধে মামলা করেছি এতে করে আরডিএ কর্তৃপক্ষ কোন উদ্যোগ গ্রহণ না করাই যোগ-সাজোস দেখছেন ভুক্তভোগী পরিবার।

ঝুঁকিপূর্ণ ভবন হিসেবে চিহ্নিত করে অপসারণসহ প্রয়োজনীয় আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণের দাবি জানিয়েছেন একই এলাকার জমির প্রকৃত মালিক সাবেক বাংলাদেশ ব্যাংক কর্মকর্তা সোহরাব উদ্দিনের ছেলে লুতফর রহমান লালুর পরিবার।

এছাড়া নগরীর ১৭ নম্বর ওয়ার্ড বড় বনগ্রাম খানকা শরীফ মোড় সংলগ্ন এলাকায় রাজশাহী ট্রেযারি শাখায় কর্মরত সাজাহান খানসহ কয়েজন কর্মকর্তা মিলে বিসমিল্লাহ টাওয়ার নামে বহুতল ভবন নির্মাণ শুরু করছেন এলাকাবাসির অভিযোগ ইমারত নির্মাণ আইন না মেনে এই বহুতল ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে।

ইমারত নির্মাণ সংক্রান্ত তথ্যাবলী সহ বিলবোর্ড থাকার কথা থাকলেও এসব নির্দেশনা মানছে না ডেভলপারসহ অধিকাংশ নামধারী টাওয়ার মালিকগন।

জবাবে শাজাহান সাহেব বলেন, রাজশাহী শহরে কি সবাই নিয়ম মেনে বাড়ি করছে আমাদের বিষয়ে কি সমস্যা আমরা নিয়ম অনুযায়ী ভবন নির্মাণ করছি এটা দেখবে আরডিএ।

নগরীর ইসলামী হাসপাতালের সামনে উমরপুর এলাকায় আবাসন ব্যাবসায়ী মামুন প্রবেশদ্বার একটি হলেও তিনটি ভবনের আদলে লন্ডন সিটি টাওয়ার, মমতাজ এন্টারপ্রাইজ, একই ব্যাক্তি মরিয়ম টাওয়ার নাম দিয়ে বহুতল ভবনের নির্মাণ কাজ চালিয়ে যাচ্ছেন।

একটু সামনে এগিয়ে দেখা যায় আরেকটি ভবন নির্মাণ করছেন একই কর্তৃপক্ষ এটাতেও মানা হয়নি কোন আরডিএ'র নির্দেশনা।

মরিয়ম টাওয়ারের বিষয়ে কথা হয় রানা হোসেনের সাথে তিনি বলেন,
আরডিএ কর্তৃক অনুমোদন নিয়ে আমরা মরিয়ম টাওয়ার নির্মাণ করছি। বাইরে থেকে তিনটি ভবন মনে হলেও এটি বাস্তবে একটিই ভবন হিসেবে অনুমোদন নেওয়া হয়েছে।

ভবনের মাঝে আলো বাতাস ঢোকার জন্য ৫ ফিট করে ছাড়া হয়েছে।

চতুর্দিকে জমি ছাড়ার বিষয় বলেন, আমাদের ভবন নির্মানের আগে থেকে পাশে বিল্ডিং ছিলো ওরা কোন জায়গা ছাড়েনি তাই আমরা ভবনের চারপাশে এক দুই ফিট করে ছেরেছি তাই এতো কম দেখাচ্ছে।

ভবনের উচ্চতা অনুযায়ী রাস্তা ও ফাঁকা জায়গা ছাড়ার নির্দিষ্ট বিধি থাকলেও অধিকাংশ ক্ষেত্রে তা মানা হচ্ছে না।

তিনি বলেন, রাজশাহীতে কোন ডেভলপার নিয়ম অনুযায়ী ভবন নির্মাণ করছেন আপনি দেখান।

ইমারত নির্মাণ বিধিমালায় স্পষ্ট বলা হয়েছে, সাত তলার চেয়ে উঁচু ভবনের ক্ষেত্রে আগুন শনাক্তকরণ যন্ত্র,ধোঁয়া শনাক্তকরণ যন্ত্র,পানি ছিটানোর ব্যবস্থা ও কার্বন ডাই-অক্সাইড নির্গমন ব্যবস্থা থাকা বাধ্যতামূলক হলেও তোয়াক্কা করছেন না ডেভলপার ব্যাবসায়ীসহ ভবন মালিকগন।

এ বিষয়ে আরডিএ' র নির্বাহী কর্মকর্তা আব্দুল্লাহ তারিক বলেন,

মহানগরীতে নতুন করে অনেক বহুতল ভবন নির্মাণ হচ্ছে। ইমারত বিধি লঙ্ঘনের অনেক অভিযোগও আসছে।

অভিযোগ পাওয়ার পর আরডিএ’র পক্ষ থেকে চিঠি দিয়ে সতর্কও করা হচ্ছে।

নিয়ম না মানলে তাদের ভবন নির্মাণকাজ বন্ধ করে দেয়াসহ
আইনগত শাস্তিমূলক ব্যবস্থাও নিচ্ছি আমাদের অভিযান চলমান আছে ইতিমধ্যে আপনারা হয়তো দেখেছেন।